Roma, Bureau 1 500 m² en location

Immeuble historique datant de la fin des années 1800, connu sous le nom de Palazzo Campanari, avec une façade en bossage et des balcons ainsi que des fenêtres ornées de frontons triangulaires et curvilignes. Il donne sur la Via IV Novembre, la Via delle Tre Cannelle et la Via della Cordonata.

Sa position est située à proximité de lieux culturels et touristiques de grand intérêt, tels que, à titre purement exemplatif : les Forums de Trajan et les Forums Impériaux, la Piazza Venezia et l’Autel de la Patrie, la Fontaine de Trevi, le Colisée, le Panthéon.

À l’entrée de l’immeuble se trouve un poste de conciergerie avec service de contrôle d’accès ; des caméras de vidéosurveillance sont présentes dans les parties communes du rez-de-chaussée.

L’immeuble a récemment fait l’objet d’une rénovation, et en particulier :

Installation d’un nouveau système d’éclairage de sécurité couvrant toutes les sorties d’étage, les voies d’évacuation horizontales, verticales et vers l’extérieur ;

Nouveau système de diffusion sonore avec alarme vocale ;

Nouveau système fixe automatique de détection et de signalisation d’alarme incendie ;

Nouveau système hydraulique de lutte contre l’incendie avec bornes incendie.

Le système de chauffage et de climatisation est centralisé, avec des unités ventilo-convecteurs installées dans chaque pièce, chacune équipée d’un thermostat individuel.
Les locaux informatiques des différents bureaux disposent d’un système de climatisation autonome.
L’immeuble est raccordé à la fibre optique, avec des montants atteignant chaque bureau.

Unité immobilière

Bureau/atelier situé au rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 1 290 m², avec entrée indépendante depuis le hall principal de l’immeuble. Il dispose également d’accès secondaires, à la fois depuis la zone ascenseur du hall et depuis l’extérieur, via la Salita della Cordonata.

L’espace est majoritairement organisé en open space, avec une zone aménagée en salle de réunion d’une capacité maximale de 100 personnes.
La zone des sanitaires comprend des toilettes pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite.

À l’entresol, relié par des escaliers intérieurs, se trouve un espace d’environ 402 m² à usage d’archives/dépôt.

L’unité comprend également une cave d’environ 30 m² située au sous-sol.

L’unité immobilière sera libre à partir de janvier 2026 et sera livrée en parfait état d’entretien, avec des installations conformes aux normes et prête à l’emploi.