Roma, Ufficio 1 500 m² in affitto

Stabile d’epoca di fine ‘800 detto Palazzo Campanari, facciata in bugnato con balconi e finestre con timpani triangolari e curvilinei. Si affaccia sulla via IV Novembre, su via delle Tre Cannelle e via della Cordonata.
La sua posizione è inserita in prossimità di luoghi culturali e di forte interesse turistico, quali a puro titolo esemplificativo: Fori di Traiano e Fori imperiali, Piazza Venezia e l’Altare della Patria, Fontana di Trevi, il Colosseo, il Pantheon.
All’ingresso dello stabile è ubicata la guardiola/portineria con servizio controllo accessi; sono presenti telecamere a circuito chiuso lungo le parti comuni dell’edificio al piano terreno.

L’immobile recentemente ha subito una ristrutturazione ed in particolare, sono stati installati nuovo impianto di illuminazione di sicurezza a copertura delle singole uscite di piano e delle vie di uscita orizzontale, verticale e dirette all’esterno, nuovo impianto di diffusione sonora con allarme vocale, nuovo impianto fisso automatico di rilevazione e segnalazione allarme incendio e nuovo impianto idrico antincendio ed idranti.

L’impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato, con macchine termoconvettori posizionate all’interno di ogni singola stanza e sono dotate di termostato individuale mentre i locali informatici dei vari uffici sono dotati di impianto di climatizzazione autonomo.
Lo stabile è coperto da segnale in fibra ottica con montanti che raggiungono ogni singolo ufficio.

Unità Immobiliare
Ufficio/opificio situato al piano Terreno di MQ 1290 circa, con ingresso indipendente dall’androne dello stabile. E’ dotato di accessi secondari sia zona ascensore androne dello stabile che esterni sulla salita della Cordonata. Ha uno sviluppo degli spazi prevalentemente open- space, con una zona dedicata ed attrezzata a sala riunioni per una capienza massima di 100 persone; l’area servizi igienici prevede zona uomini, donne e disabili. Al piano ammezzato, collegato con scale interne si sviluppa un’area di MQ 402 circa ad uso archivio/deposito.
All’unità immobiliare compete la pertinenza di una cantina al piano interrato di MQ 30 circa.
L’unità immobiliare sarà libera da Gennaio 2026 e sarà consegnata in perfetto stato di manutenzione con impianti a norma pronta per essere utilizzata.