Référence : APM-87177040
Appartement de 3 chambres – Quartier de Salamanca
3 Chambres 155 m² 3 salles de bains/douche
1 780 000 €
Barnes Spain propose à la vente cet appartement situé rue Diego de León, en plein cœur du quartier de Salamanca, l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus prisés de Madrid. Une rue large et calme où la lumière pénètre sans que les voisins d’en face puissent voir à l’intérieur, et où il est beaucoup plus facile de se garer que dans le reste du quartier.
L'appartement, situé au cinquième étage côté rue, offre une surface construite de 155 m² et a été rénové à trois reprises au cours des 20 dernières années, la dernière fois il y a à peine trois ans, avec des matériaux et des finitions de grande qualité : parquet en pin melis, peinture laquée, placards sur mesure, papier peint, portes blindées et système d'alarme installé.
La cuisine, haut de gamme avec des appareils électroménagers encastrés neufs, ainsi que les trois salles de bains complètes, ont été entièrement rénovées.
Actuellement, le bien se compose de 3 chambres et de 3 salles de bains. Il offre en outre la possibilité d’agrandir la deuxième chambre et la cuisine avec des travaux minimes, selon différentes alternatives d’aménagement réalisées par un architecte, pensées pour ceux qui n’ont pas besoin d’une chambre de service.
Au-delà du logement lui-même, l'immeuble présente des caractéristiques distinctives difficiles à trouver dans le quartier : des parties communes entièrement rénovées (façade, hall d'entrée et escaliers), un détecteur de présence, des caméras de sécurité à l'entrée, un interphone vidéo et un concierge résidant dans l'immeuble même. Il s'agit d'un immeuble comptant seulement 14 résidents (deux par étage), sans logements intérieurs, et dont le règlement de copropriété interdit les bureaux, les locations touristiques et les locaux destinés à des bars.
Les charges de copropriété s’élèvent à 300 € par mois, chauffage central compris. Il est également possible d’acquérir une place de parking réservée aux résidents, située en face de l’entrée et gérée par la mairie, pour 18 000 €.
Une opportunité unique d’acquérir un logement de qualité, offrant un potentiel d’amélioration, dans l’un des immeubles les mieux entretenus et les plus exclusifs du quartier.
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