Référence : APM-85672921

AIX EN PROVENCE - AVENUE DE LA VIOLETTE - MAISON DE VILLE - 5 CHAMBRES - GARAGE - PISCINABLE - CALME

5 Chambres 190 m² 2 salles de bains

Vendu

À quelques pas du centre historique, Quartier de la Violette, cette élégante Maison de ville séduit par son cachet et ses volumes.

D’une superficie d’environ 190 m², cette propriété de Maître bénéficie d’une exposition plein Sud et s’ouvre sur un terrain plat de 615 m², piscinable, offrant un cadre de vie privilégié en cœur de ville.

Le niveau principal accueille un vaste espace de réception lumineux, sublimé par un parquet en chevron et une cheminée, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Une grande cuisine indépendante avec loggia ainsi qu’un WC invités complètent cet espace convivial.

L’espace nuit se déploie sur deux niveaux :

Au rez-de-jardin, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
À l’étage supérieur, trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur, garantissant un confort optimal.

Un garage communiquant avec la maison, une cave à vin, ainsi que des prestations de qualité telles que le double vitrage et la climatisation réversible dans les chambres complètent ce bien rare.

Une demeure de caractère, idéale pour une famille et à découvrir sans tarder!

RéférenceAPM-85672921
LocalisationAix-en-Provence
PrixVendu
TypeMaison de ville
Pièces6
Chambres5
Surface190 m²
Salle de bain2
Année de construction1936
DPE199 (D)
GES43 (E)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 199 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 43 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2370 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3207 €/an (année de référence 2021)

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BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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