Référence : APM-86916684

AIX EN PROVENCE - CENTRE VILLE A PIED - CALME -78 M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - PARKING - CAVE

2 Chambres 78 m² 1 salle de bain

599 000 €

Dans l’un des environnements les plus recherchés du centre aixois, à quelques pas seulement du cœur historique, cet appartement de prestige incarne une vision contemporaine et raffinée de l’art de vivre en ville.

Au sein d’une résidence récente de grand standing, à taille humaine, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien d’exception séduit par son élégance discrète, son calme absolu et la qualité irréprochable de ses prestations.

Développant de beaux volumes, l’appartement révèle dès l’entrée une atmosphère lumineuse et apaisante. Le vaste espace de réception, aux lignes épurées, s’ouvre généreusement par de larges baies vitrées sur une superbe terrasse de 20 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, offrant une vue panoramique dégagée et sans aucun vis-à-vis — un luxe rare en cœur de ville.

La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, conjugue design contemporain et fonctionnalité, en parfaite harmonie avec l’ensemble. L’espace nuit propose deux chambres élégantes, une salle d’eau aux finitions soignées, ainsi que de nombreux rangements intégrés, répondant aux exigences d’un confort quotidien haut de gamme.

Pensé dans les moindres détails pour une qualité de vie optimale, ce bien bénéficie d’un accès direct par ascenseur à un garage fermé, complété par une place de stationnement privative — des prestations particulièrement recherchées à cette adresse.

L’ensemble offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités, dans un écrin de verdure insoupçonné.

Luminosité, vue dominante, calme absolu, prestations de standing et emplacement exceptionnel confèrent à ce bien un caractère véritablement unique sur le marché aixois.

Une adresse confidentielle et précieuse, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien rare, alliant élégance et confort.

RéférenceAPM-86916684
LocalisationAix-en-Provence
TypeAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface78 m²
Salle de douche1
Année de construction2017
Étage1
DPE105.3 (B)
GES3 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (15 lots)
Charges annuelles : 1800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 105.3 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 670 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 920 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Serge HADIDA

Agent commercial EI

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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