Référence : APM-86935259
ANDRESY FACE A LA SEINE MAISON MANSART
5 Chambres 200 m² 2 salles de bains
1 150 000 €
BARNES International vous propose :
Cette demeure Mansart d'exception, nichée dans le quartier le plus prisé d'Andrésy, sur un parc arboré de 2 000 m² insoupçonné en plein centre-ville. Dès le portail électrique refermé, le mur d'enceinte coupe le monde extérieur : ici, le calme est total et la nature reprend ses droits.
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée soigné introduit une triple réception de plus de 50 m², baignée de lumière par trois grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée sud-est — idéale pour profiter du soleil du matin. La cuisine dinatoire entièrement équipée structure le quotidien avec convivialité. Une chambre, facilement convertible en bureau, complète ce niveau.
Étage
Un palier généreux dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau, et une suite parentale avec salle d'eau privative — un espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.
Sous-sol — espace bien-être privatif
Le sous-sol total réserve une surprise de choix : un espace bien-être complet avec jacuzzi, sauna et salle de sport équipée, pour se ressourcer sans quitter la maison. S'y ajoutent une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Le garage accueille plusieurs véhicules, complété par un stationnement extérieur sécurisé.
Un emplacement de premier ordre — tout à pied
Marché
Marché d'Andrésy — sur le même boulevard, producteurs locaux mer. et sam. 3 min
École
École Saint-Exupéry — école primaire publique 5 min
Boulangerie
Boulangerie Beaufils — boulevard Noël Marc 6 min
Seine
Bords de Seine — promenades, vélo, cadre naturel exceptionnel 9 min
École
École Le Parc — école primaire publique 9 min
Transilien J
Gare d'Andrésy — Paris Saint-Lazare direct, RER A via Conflans 13 min
Un parc de 2 000 m² en plein centre-ville d'Andrésy est une opportunité foncière exceptionnelle sur ce secteur. Associée à ses prestations haut de gamme et à son emplacement idéal, cette demeure Mansart est un bien comme il en existe peu.
Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5%
Prix net vendeur : 1 095 238 €
Votre contact BARNES : Sophie LOZANO 06 50 87 44 71 [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3180 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4340 €/an (année de référence 2021)
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