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Nouveauté - Maison à vendre 8 Pièces 250 m2 Annecy

ENVIE DE NATURE - LAC ET MONTAGNE - VILLA PISCINE VUE LAC

  • 250 m2
  • 4 Chambres
  • 8 pièces
Réf 5163385
2 750 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 750 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Annecy 74000
  • Surface
    250 m2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Construction
    1970
  • Salle de bains
    1
  • Salles de douche
    3
  • Étages
    1
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • DPE
    D (221)
  • GES
    E (47)

Visite guidée

Située en position dominante sur la rive droite du lac, cette élégante villa bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel. Nichée au sein d'un jardin paysager de 2700 m2, elle s'élève au dessus des rives face au majestueux lac d'Annecy. Le rez de chaussée propose un salon salle à manger avec cheminée double face, et une cuisine ouverte, le tout prolongé d'une terrasse, accueillant l'espace détente et offrant une perspective visuelle de toute beauté sur le lac et les montagnes. L'espace parental, de plain pied également, est composé d'une chambre avec bureau, dressing et salle de bains. La cuisine ouverte complète l'espace de vie. Au niveau supérieur, l'étage accueille 3 chambres en suite, ainsi qu'une salle de jeux. Un spacieux sous sol et un garage triple complètent ce bien. Les abords de la maison sont soignés et l'espace piscine propose une terrasse solarium offrant une triple exposition, agréable à toute heure de la journée. Accès depuis la maison sur un petit chemin qui relie Menthon à Veyrier. A noter : parcelle constructible détachable avec permis de construire accepté.


Diagnostic de performance énergétique

DPE Villas de luxe et appartements de standing
221
GES Villas de luxe et appartements de standing
47
Annecy  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Annecy  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Annecy  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Annecy  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Annecy  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Annecy  - Maison 8 Pièces 4 Chambres

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Brigitte GRIZARD

Brigitte GRIZARD

Contacter

BARNES ANNECY

9 bis Avenue d'Albigny

74000 Annecy

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