BARNES International
Créez un compte pour gérer vos alertes
Connectez-vous et gérez vos alertes
Mot de passe oublié

Nouveauté - Maison à vendre 8 Pièces 250 m2 Annecy

VEYRIER DU LAC : VILLA VUE LAC ET MONTAGNES

  • 250.00 m2
  • 4 Chambres
  • 8 pièces
Réf 5163385
2 600 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Consulter le barème des honoraires de l'agence

Partager cette annonce

Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 600 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Annecy 74000
  • Surface
    250.00 m2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Construction
    1970
  • Salle de bains
    1
  • Salles de douche
    3
  • Étages
    1
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • DPE
    D (221)
  • GES
    E (47)

Visite guidée

Située en position dominante sur la rive droite du lac, cette élégante villa bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel. Nichée au sein d'un jardin paysager de 2700 m2, elle s'élève au dessus des rives face au majestueux lac d'Annecy. Le rez de chaussée propose un salon salle à manger avec cheminée double face, et une cuisine ouverte, le tout prolongé d'une terrasse, accueillant l'espace détente et offrant une perspective visuelle de toute beauté sur le lac et les montagnes. L'espace parental, de plain pied également, est composé d'une chambre avec bureau, dressing et salle de bains. La cuisine ouverte complète l'espace de vie. Au niveau supérieur, l'étage accueille 3 chambres en suite, ainsi qu'une salle de jeux. Un spacieux sous sol et un garage triple complètent ce bien. Les abords de la maison sont soignés et l'espace piscine propose une terrasse solarium offrant une triple exposition, agréable à toute heure de la journée. Accès depuis la maison sur un petit chemin qui relie Menthon à Veyrier. A noter : parcelle constructible détachable avec permis de construire accepté.


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
C
consommation (énergie primaire) 221 kWh/m2 .an Emissions 47* kg CO2/m2 .an D
E
F G Passoire énegétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D 47 kg CO2/m2 .an
E
F G Passoire énegétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : €/an (année de référence )

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : €/an (année de référence )

Annecy  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Annecy  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Annecy  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Annecy  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Annecy  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Annecy  - Maison 8 Pièces 4 Chambres

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Brigitte GRIZARD

Brigitte GRIZARD

Contacter

BARNES ANNECY

9 bis Avenue d'Albigny

74000 Annecy

Contactez nous pour plus d'informations

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données.
Besoin de conseils pour acquérir une maison de campagne?

Besoin de conseils pour acquérir une maison de campagne?

Alors que le retour aux sources semble être une nécessité vitale, le cœur de nos campagnes ne cesse de battre au gré des saisons. Immuables et vraies, nos terres rurales offrent un mode de vie en harmonie avec la nature. Prenez la clé des champs et mettez-vous au vert.

Découvrir

S'inscrire à notre newsletter.

Nos actualités sur l'immobilier de luxe et nos évènements
Vous êtes intéressé(e) par ?