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Araujuzon, Maison de village 4 Chambres - 190 m² à vendre

495 000 €

190 m² 4 Chambres

Référence : APM-85440076

AUTHENTIQUE BEARNAISE AVEC DEPENDANCES

4 Chambres 190 m² 1 salle de bain

495 000 €

Située dans le Béarn, belle maison de village d'environ 200m² habitables en très bon état général avec dépendances importantes de 378 m². Sur 4535 m² de jardin en bordure de petite rivière, la maison comprend au rez de chaussée :

un hall d'entrée et WC
un grand salon,
une cuisine équipée avec cheminée et poêle,
une buanderie

Au premier étage:
4 chambres et une salle de bains et WC.

Toitures récentes et chauffage central au mazout. Fosse septique aux normes.

Jolie cour intérieure avec un grand jardin face au sud avec arbres et arbustes et un car port.

Une partie 17ème à restaurer de 160 m²pour éventuellement créer une gîte et possibilités commerciales pour la dépendance.

Commerces à 5 minutes et pistes de ski à une heure. Côte Basque 55 minutes
DPE : D

RéférenceAPM-85440076
LocalisationAraujuzon
TypeMaison de village
Pièces8
Chambres4
Surface190 m²
Salle de bain1
Année de construction1650
Étage1
Nombre d'étages2
DPE197 (D)
GES31 (D)

Honoraires : 4.87% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 472 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 197 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 31 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1200 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2000 €/an (année de référence Nc.)

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BARNES Côte basque
2 place Bellevue
64200 Biarritz
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