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Exclusivité - Arpajon (91) - Propriété XVIIIe siècle remarquable - Terrain arboré de 1,3 ha
Située en plein centre d'Arpajon, à 30 km au sud de Paris, dans un écrin végétal protégé, la propriété est composée d'une maison en pierre de taille de 430 m² habitables, sur trois niveaux. Une dépendance sur deux niveaux, deux garages, un pigeonnier et un espace stockage bois (ancien poulailler) complètent l'ensemble. Au fond de la propriété, il y a un garage à bateaux (cours d'eau non navigable). L'entrée de la maison principale distribue une cuisine, un office, une salle à manger, un salon et un bureau. Les prestations haut de gamme raviront les plus exigeants : marbre de Carrare, parquets en chêne Pointe de Hongrie, Cheminées en marbre. Au premier étage, le palier distribue six chambres chacune avec parquet chêne et cheminée en marbre, trois salles de bain dont deux avec WC et une buanderie. Au deuxième étage, le grenier aménageable propose cinq pièces. La maison de gardien propose environ 70 m² avec combles aménageables. Quelques rénovations sont à prévoir dans ce havre de paix en plein centre ville à proximité de tout en cinq minutes de marche. Le terrain classé mais en partie constructible est délimité par l'Orge et comporte des arbres remarquables. Tous commerces à cinq minutes à pied. La gare RER C d'Arpajon est à cinq minutes de voiture. Orly est à 27 km (30 minutes). Un autobus à 12 minutes de la propriété propose des liaisons Paris Austerlitz toutes les 30 minutes. Prix avec honoraires d'agence : 970 200 € Prix hors honoraires d'agence : 924 000 € Honoraires d'agence 5% à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Vickie Nikolaou + 33(0)6 14 15 48 93 Agent Commercial EI. DPE E - Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6060 € - 8260 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6060 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8260 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Vickie NIKOLAOU
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES PROPRIÉTÉS & CHATEAUX
14, Av. George V
75008 Paris
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