Basly, Maison 10 Chambres - 630 m² à vendre

BARNES vous propose de découvrir, une grande propriété de caractère en pierre de Caen, offrant une remarquable combinaison de volumes, d’authenticité et de possibilités d’usage et proposant 10 chambres avec chacunes leurs salle de bains/douches indépendantes.

Édifiée sur un terrain de 775 m² autour de deux ailes communicantes, cette propriété développe environ 630 m² et se distingue par son architecture ancienne, ses beaux volumes et la qualité de ses espaces.

Une demeure de caractère aux volumes généreux
Ancienne écurie en pierre de Caen, l’habitation principale a conservé toute l’authenticité de son architecture et offre des volumes particulièrement généreux, ponctués de poutres apparentes et d’éléments anciens.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée desservant un salon-bureau, puis une vaste pièce de réception de 82 m² avec cheminée, véritable cœur de la maison et espace idéal pour recevoir.

La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est complétée par une salle d’eau, une lingerie-buanderie, une chaufferie ainsi qu’une lumineuse véranda faisant office d’orangerie.

À l’étage, accessible par escalier ou ascenseur, trois belles chambres de 20 à 35 m² disposent chacune de leur propre salle de bains avec douche, offrant à chaque occupant confort et intimité.

Une seconde aile dédiée à l’accueil
Dans le prolongement de l’habitation, la seconde aile constitue un espace indépendant actuellement exploité en chambres d’hôtes.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée commune, un vaste salon dédié aux petits-déjeuners, une cuisine indépendante, une salle de jeux, ainsi qu’une chaufferie et une cave.

Le premier étage propose deux suites parentales, chacune avex salon et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle d’eau et toilettes privatives.

Le deuxième étage est occupé par un vaste appartement mansardé comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un grenier.

Un ensemble aux multiples possibilités

L’organisation de la propriété autour de ces deux ailes permet d’imaginer de nombreux usages tout en conservant une véritable indépendance des espaces.

Le terrain de 775 m², organisé entre cour et jardin, complète agréablement l’ensemble. Un préau permet d’abriter deux véhicules et une remise à bois vient compléter les dépendances.

Par son architecture en pierre de Caen, ses volumes, sa configuration et sa situation à proximité immédiate du littoral et des plages du Débarquement, cette propriété offre une combinaison rare de caractère et de potentiel pouvant conjuguer vie privée et projet professionnel.

BARNES NORMANDIE
Specialiste de l'immobilier Haut de Gamme
Expertise locale · Sélection rigoureuse · Confidentialité

Situé entre Caen et Courseulles-sur-Mer, à quelques kilomètres du littoral, Basly offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne de la Côte de Nacre. Le village s’inscrit dans un environnement préservé, entre champs de blé, de lin et d’orge, et bénéficie de la proximité de la vallée de la Mue.
Le village conserve également les traces de son histoire liée au Débarquement, à proximité immédiate du secteur canadien de Juno Beach.