Référence : APM-86669483

PROCHE BLOIS - Belle demeure de charme à la campagne

6 Chambres 370 m² 6 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 009 m²

590 000 €

Cet ancien corps de ferme entièrement rénové, offre une surface de 370 m² habitables, dans un environnement calme et préservé. La demeure séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, grâce à une exposition plein sud. Elle comprend une vaste pièce de réception de 80 m², une belle cuisine équipée, une suite parentale de plain-pied, ainsi que cinq chambres avec salles de bains et un bureau, à l’étage.
Les prestations allient confort moderne et cachet de l’ancien avec de belles pierres apparentes, des poutres, tomettes et cheminées.
L'ensemble bénéficie d'une dépendance d’environ 60 m², d'un garage motorisé, d'un agréable jardin clos de murs avec un espace parking.
La demeure bénéficie d'un bon classement énergétique, offrant un confort thermique appréciable pour ce type de propriété. DPE: D/D
Un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison d’hôtes.
Prix HAI : 590.000 € (Prix net vendeur : 561 905 € - Honoraires agence de 5 % à la charge de l'acquéreur)
Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - [email protected].
\"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques\" :

RéférenceAPM-86669483
LocalisationBlois
TypeMaison
Pièces12
Chambres6
Surface370 m²
Salles de bains5
Salle de douche1
Jardin1 009 m²
DPE180 (C)
GES37 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 561 905 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 180 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 37 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5570 €/an (année de référence 2025)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7580 €/an (année de référence 2025)

Ce bien vous est présenté par:

Cédric COCHETON

Agent commercial EI

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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