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Exclusivité

Cannes, Villa 4 Chambres - 169 m² à vendre

2 750 000 €

169 m² 4 Chambres

Référence : APM-85993998

EXCLUSIVITE CANNES CENTRE - VILLA DE CHARME - COMMERCES ET PLAGES À PIED - PISCINE

4 Chambres 169 m²

2 750 000 €

En exclusivité, située en plein coeur de Cannes, cette villa de 220 m² offre un cadre de vie privilégié.

La villa est spacieuse et lumineuse. Le salon s’ouvre sur une terrasse baignée de soleil au sud. La cuisine, fonctionnelle, invite aux moments de partage. Elle dispose de quatre chambres dont l'une au dernier étage constituée d'un grand volume aménagé en appartement indépendant avec mezzanine.

À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine entourée d’espaces de détente, parfaits pour profiter pleinement du climat azuréen.

Entièrement sécurisée et préservée des regards, cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des plages tout en étant au centre de Cannes.

RéférenceAPM-85993998
LocalisationCannes
TypeVilla
Pièces5
Chambres4
Surface169 m²
Année de construction1840
DPE231.5 (E)
GES46.6 (E)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 231.5 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 46.6 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3400 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4600 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes
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