Référence : APM-87331559

CANNES CALIFORNIE - 3 PIÈCES - TERRASSE - PISCINE - VUE MER PANORAMIQUE

2 Chambres 104 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 29 m²

2 550 000 €

CANNES CALIFORNIE : Au sein d'une résidence de grand standing offrant un cadre de vie privilégié, avec service de conciergerie, parc, piscine et courts de tennis, ce somptueux appartement d'environ 104 m² séduit par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux.

Il se compose d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec une superbe vue mer panoramique, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine.
L’espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa salle de douches.

Une cave et un garage complètent ce bien.

La terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter de la vue mer et du cadre exceptionnel qu’offre la baie de Cannes. La résidence propose des prestations recherchées, alliant confort, sécurité et loisirs dans un environnement privilégié.

Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d’un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel.

Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur.

Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie.

RéférenceAPM-87331559
LocalisationCannes
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface104 m²
Salles de douche2
Balcon8 m²
Terrasse21 m²
Année de construction1964
Étage4
Nombre d'étages6
DPE97 (B)
GES17 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (323 lots)
Charges annuelles : 10080 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 97 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 860 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1180 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Lionel COURBIER

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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