Referência : APM-87331559

Apartamento Cannes

2 Quartos 104 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 29 m²

2 550 000 €

CANNES CALIFORNIA: Within a luxury residence offering a privileged living environment, with concierge service, park, pool, and tennis courts, this sumptuous apartment of approximately 104 sqm captivates with its high-end features and generous spaces.

It consists of a large living room opening onto a terrace with a superb panoramic sea view, as well as a fully equipped kitchen with a pantry.
The sleeping area includes two en-suite bedrooms, each with its own shower room.

A cellar and a garage complete this property.

The terrace is a true extension of the living space, ideal for enjoying the sea view and the exceptional setting offered by the Bay of Cannes. The residence offers sought-after amenities, combining comfort, security, and leisure in a privileged environment.

Located in the California district, this property benefits from a sought-after residential environment among iconic villas, Belle Époque residences, and lush landscapes. Known for its tranquility and panoramic views of the Bay of Cannes and the Estérel Massif, the area attracts with its refined and residential living environment.

Worldwide renowned for its elegance and lifestyle, Cannes entices with its iconic beaches, the Croisette, renowned restaurants, and luxury boutiques. Considered the world's best destination for hosting festivals and events, the city annually welcomes prestigious gatherings at the Palais des Festivals such as the Cannes Film Festival, MIPIM, and the Cannes Lions. Ideally located between Monaco and Saint-Tropez, close to the Nice International Airport and the Cannes-Mandelieu aerodrome, Cannes offers an exclusive lifestyle in the heart of the French Riviera.

A major player in the high-end real estate market and an ambassador of the French art of living, Maison BARNES deploys its integrated network of 159 agencies in 21 countries and 75 destinations, supporting its clients in all their life projects.

ReferênciaAPM-87331559
LocalizaçãoCannes
TipoApartamento
Assoalhadas3
Quartos2
Área104 m²
Casas de banho com duche2
Varanda8 m²
Terraço21 m²
Ano de construção1964
Andar4
Número de pisos6
DPE97 (B)
GES17 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (323 frações)
Encargos anuais : 10080 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 97 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 860 €/ano (ano de referência 2026)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1180 €/ano (ano de referência 2026)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Lionel COURBIER

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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