Riferimento : APM-87331559

Appartamento Cannes

2 Camere 104 m² 2 bagni/docce Superfici esterne 29 m²

2 550 000 €

CANNES CALIFORNIA: Within a luxury residence offering a privileged living environment, with concierge service, park, pool, and tennis courts, this sumptuous apartment of approximately 104 sqm captivates with its high-end features and generous spaces.

It consists of a large living room opening onto a terrace with a superb panoramic sea view, as well as a fully equipped kitchen with a pantry.
The sleeping area includes two en-suite bedrooms, each with its own shower room.

A cellar and a garage complete this property.

The terrace is a true extension of the living space, ideal for enjoying the sea view and the exceptional setting offered by the Bay of Cannes. The residence offers sought-after amenities, combining comfort, security, and leisure in a privileged environment.

Located in the California district, this property benefits from a sought-after residential environment among iconic villas, Belle Époque residences, and lush landscapes. Known for its tranquility and panoramic views of the Bay of Cannes and the Estérel Massif, the area attracts with its refined and residential living environment.

Worldwide renowned for its elegance and lifestyle, Cannes entices with its iconic beaches, the Croisette, renowned restaurants, and luxury boutiques. Considered the world's best destination for hosting festivals and events, the city annually welcomes prestigious gatherings at the Palais des Festivals such as the Cannes Film Festival, MIPIM, and the Cannes Lions. Ideally located between Monaco and Saint-Tropez, close to the Nice International Airport and the Cannes-Mandelieu aerodrome, Cannes offers an exclusive lifestyle in the heart of the French Riviera.

A major player in the high-end real estate market and an ambassador of the French art of living, Maison BARNES deploys its integrated network of 159 agencies in 21 countries and 75 destinations, supporting its clients in all their life projects.

RiferimentoAPM-87331559
PosizioneCannes
TipoAppartamento
Locali3
Camere2
Superficie104 m²
Bagni con doccia2
Balcone8 m²
Terrazza21 m²
Anno di costruzione1964
Piano4
Numero di piani6
DPE97 (B)
GES17 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (323 lotti)
Spese annue : 10080 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 97 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 860 €/anno (anno di riferimento 2026)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1180 €/anno (anno di riferimento 2026)

Questa proprietà è presentata da:

Lionel COURBIER

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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