Référence : APM-86501330

Castelnau-le-Lez – Villa Contemporaine de 2022 avec Piscine et Vue Dominante

3 Chambres 140 m²

855 000 €

Castelnau-le-Lez, belle contemporaine datant de 2022, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.
Située à cinq minutes à pied du tramway et à proximité des commerces, cette villa dispose de nombreux atouts.
Un salon, spacieux et lumineux grâce à ses baies à galandage, est agrémenté d'une cheminée avec insert créant une ambiance chaleureuse.
Trois suites confortables offrent intimité et confort.
Climatisation réversible gainée, assurant un bien être optimal en toutes saisons.
Cette maison possède une piscine au sel, chauffée, sécurisée avec un volet électrique immergé.
Le terrain de 600 m² est entièrement paysagé et comprend un boulodrome et une charmante paillote.
Plusieurs terrasses, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, permettent de profiter pleinement de la vue dominante.
Le garage, avec sa grande hauteur sous plafond, offre la possibilité de créer une mezzanine, ajoutant un espace de rangement ou une pièce supplémentaire.
Un espace vert adjacent à la maison est parfait pour les balades, ajoutant une touche de tranquillité à ce cadre déjà serein.
Cette maison, située au calme, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une résidence élégante et fonctionnelle.

RéférenceAPM-86501330
LocalisationCastelnau-le-Lez
TypeMaison
Pièces5
Chambres3
Surface140 m²
Année de construction2022
DPE37 (A)
GES1 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 37 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 404 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 546 €/an (année de référence 2021)

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BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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