Référence : APM-87274696
BARNES Aix-les-Bains - CHAMBÉRY - EXCLUSIVITE - PREMIÈRES HAUTEURS - MAISON DE MAÎTRE AVEC PARC ET PISCINE -
8 Chambres 335 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 5 005 m²
1 050 000 €
Sur les premières hauteurs de Chambéry, cette élégante maison de Maître édifiée dans les années 1930 bénéficie d’un environnement privilégié au cœur d’un parc clos, arboré et paysager de 5 005 m². Développée sur quatre niveaux, la propriété séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses éléments d’époque préservés, notamment ses soubassements en pierre, ses belles hauteurs sous plafond et ses parquets massifs.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant d’environ 60 m², actuellement loué, composé d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Ce niveau comprend également un grand garage ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie.
Accessible depuis la cour de stationnement par un remarquable escalier en pierre, le premier étage est entièrement consacré aux espaces de réception. Un vaste hall d’entrée dessert un double salon-séjour, une grande cuisine, un bureau ainsi que des toilettes invités. Le séjour se prolonge par une terrasse couverte et fermée de type loggia. Un balcon dessert par ailleurs une grande partie de ce niveau et offre une agréable ouverture sur le parc.
Le deuxième étage accueille trois chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, accessible depuis le dégagement et depuis la chambre principale. Des toilettes indépendantes complètent cet étage, également accessible depuis l’extérieur par un escalier de service.
Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires, dont l’une offre la possibilité d’être divisée en deux espaces, prennent place aux côtés d’une salle d’eau et de toilettes. La propriété offre ainsi une capacité d’accueil particulièrement appréciable, adaptée aussi bien à une résidence familiale qu’à différents projets d’aménagement.
Rénovée et régulièrement entretenue, la maison conjugue le cachet de son architecture des années 1930 à des éléments de confort plus contemporains : fenêtres à double vitrage, cuisine moderne et salles de bains entretenues. La toiture a été récemment refaite et les façades sont en très bon état. Le chauffage est assuré au fioul, avec une production d’eau chaude complétée par deux ballons.
À l’extérieur, le parc de 5 005 m², entièrement clos, arboré et paysager, constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Une piscine accompagnée de son pool house complète l’ensemble. Ce dernier dispose d’un espace de vie ainsi que d’une chambre supplémentaire. Cour de stationnement, grand garage, terrasses, balcon et espaces paysagers participent à la qualité de vie offerte par les lieux.
Implantée sur les premières hauteurs de Chambéry, la propriété bénéficie d’une situation recherchée permettant de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité de la ville. Une adresse de caractère au cœur de la Savoie, particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant une propriété familiale de standing disposant d’un vaste parc et de nombreuses possibilités d’accueil.
Une propriété rare par son caractère, ses volumes et la qualité de son parc, offrant un cadre privilégié sur les hauteurs de Chambéry. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6490 €/an (année de référence 2024)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8800 €/an (année de référence 2024)
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