Chambéry, Maison de ville 4 Chambres - 322 m² à vendre

Située en plein cœur de Chambéry, cette élégante maison de caractère édifiée en 1911 et entièrement rénovée en 2014 par un architecte offre un cadre de vie rare à la vente. Alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité, cette propriété développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux et bénéficie d’un excellent ensoleillement grâce à son exposition sud-ouest. Son emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, des parcs, de la gare et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché.

D’une surface habitable d’environ 321,35 m², cette maison de 9 pièces se déploie sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, offrant un confort de circulation remarquable.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing menant à un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cellier, un bureau, ainsi que des toilettes avec point d’eau.
Au premier étage, un dégagement distribue trois chambres disposant chacune de leur salle de bains, dont une bénéficiant d’un accès à une terrasse.
Le deuxième étage accueille un espace détente, une chambre d’enfant, une chambre supplémentaire, une salle de bains.
Le sous-sol complet comprend une chaufferie, une salle de sport, une cave, de nombreux espaces de rangement, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

Implantée sur une parcelle d’environ 325 m², la propriété dispose d’un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L’exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La rénovation réalisée par architecte a permis d’intégrer des prestations modernes et performantes, avec un système de chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur avec climatisation, une cheminée dans le séjour, ainsi qu’un ascenseur desservant les différents niveaux.

Son emplacement en centre-ville de Chambéry constitue un atout majeur, offrant un accès rapide aux écoles, aux transports, à la gare, aux commerces et aux espaces verts. Rare à la vente, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant une propriété de caractère avec des prestations de qualité en cœur de ville.

Cette propriété rare sur le marché chambérien vous est proposée par BARNES Aix-les-Bains.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine FLUTTAZ : Agent commercial ( EI) no. 538-146-234, RSAC Chambéry