Référence : APM-83460712

ECULLY - Maison familiale d'environ 243 m² environ - Terrain 1700 m²- Garage - 4 chambres

4 Chambres 243 m² Surface extérieure 1 700 m²

1 250 000 €

EXCLUSIVITÉ - ECULLY - Idéalement située au calme, grande et belle maison de 243 m² environ, construite en 2006 à deux pas du centre d'Ecully.
En rez-de-jardin un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond. Un cellier/ buanderie indépendant avec un accès direct à la cave et au garage d'environ 30 m².
A ce niveau on profite aussi d'une chambre avec salle de douche. Toutes les pièces accèdent directement à la terrasse et au jardin. De l'entrée vous gravissez quelques marches et vous vous retrouvez dans un magnifique atelier baigné de lumière ayant un accès à une terrasse dominant le jardin.

Au premier niveau se trouve la partie nuit avec trois chambres dont une avec salle de bains et un dressing. Une salle de douche, un bureau et des rangements viennent compléter cette espace très bien pensé.

Le jardin de 1700 m² est piscinable selon le PLU. Cette maison située au coeur d'une propriété profite d'un calme absolu et de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le plus de cette maison est sa construction de belle qualité et une bonne isolation.

Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824.

RéférenceAPM-83460712
LocalisationÉcully
TypeMaison
Pièces7
Chambres4
Surface243 m²
Surface extérieure1 700 m²
Année de construction2006
Nombre d'étages1
DPE143.9 (C)
GES22.6 (C)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 143.9 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22.6 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2680 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3640 €/an (année de référence 2021)

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Catherine VALADJI

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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