Évian-les-Bains - Cottage - Terrain de 4 688 m² - Vue lac - 4 chambres - picture 1

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Évian-les-Bains, Maison 4 Chambres - 161 m² à vendre

1 550 000 €

161 m² 4 Chambres

Référence : APM-85414553

Évian-les-Bains - Cottage - Terrain de 4 688 m² - Vue lac - 4 chambres

4 Chambres 161 m²

1 550 000 €

Les Mateirons. Au coeur d'un quartier prisé, sur un terrain plat et très ensoleillé ce cottage d'environ 160 m² de surface habitable est situé au calme, il propose une vue sur les montagnes et le lac.

Au rez-de-chaussée, la cuisine-salle à manger est ouverte sur une terrasse orientée au sud-ouest; un double salon avec poêle à bois donne sur le jardin à l'ouest. Un coin bibliothèque, une pièce de vie ou salle de jeux pour les enfants, une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage le cottage bénéficie de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse face au Léman.

Au sous sol une buanderie et une pièce de stockage, ainsi qu'un abri voiture et jardinage finalisent cette propriété.

RéférenceAPM-85414553

LocalisationÉvian-les-Bains

TypeMaison

Pièces7

Chambres4

Surface161 m²

Année de construction1940

DPE202 (D)

GES43 (E)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Abri de jardin

Bibliothèque

Buanderie

Chambre

Dégagement

Pièce de vie

Salle à manger/Cuisine

Salle de douche

Stock / Réserve

Terrain

Terrasse

Abri de voiture

Cheminée

Clôture

Double vitrage

Éclairage extérieur

Fenêtre aluminium

Internet

Ventilation simple flux

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 202 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 43 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2080 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2850 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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