Exclusivité
Référence : APM-85852317
Évian-les-Bains - Villa contemporaine - Terrain de 1 224 m² - Vue lac et golf - 3 chambres
3 Chambres 267 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 224 m²
1 295 000 €
EXCLUSIVITÉ. Secteur Golf. Cette villa contemporaine d'environ 194 m² habitable et de 266,54 m² de surface totale est située à proximité immédiate du golf d'Évian-les-bains sur un terrain de 1 224 m². La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1km du lac, 2km du débarcadère et proche de toutes les commodités.
La maison dispose d'une entrée, un grand séjour avec cheminée et d'une vaste terrasse avec vue sur le lac et le golf. La cuisine semi-ouverte bénéficie d'un accès direct à une terrasse au sud.
La partie nuit totalise 3 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et un sauna. Un bureau lumineux avec une vue magnifique sur le Léman et une bibliothèque pouvant servir de chambre d'appoint complètent ce niveau.
La villa est entourée d'un jardin clos, paysager et arboré avec des essences soigneusement choisies.
Une piscine au sel chauffée et couverte, une salle de cinéma, un coin fitness, une buanderie, un cellier et un garage double finalisent ce bien.
HONORAIRES INCLUS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2480 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3420 €/an (année de référence 2023)
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