Référence : APM-85691207

Publier - Maison - Vue Lac - Terrain 2420 m² - 4 chambres

4 Chambres 122 m² 1 salle de bains/douche Surfaces extérieures 2 420 m²

1 250 000 €

Située sur les hauteurs de Publier, cette propriété de 1971 à l'environnement paisible offre une vue dégagée sur le Léman.

La maison propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, une pièce de vie ouvrant sur un balcon.
L'espace nuit se compose de 4 chambres et une salle de bains.

Le rez de jardin d'environ 100 m², grâce à son agencement, ses arrivées ( eau-écoulement ) et son accès indépendant, peut être entièrement repensé en une superficie habitable.
Un garage et une buanderie complètent ce bien.

-- Le terrain est constructible et divisible --

HONORAIRES INCLUS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.

RéférenceAPM-85691207
LocalisationPublier
TypeMaison
Pièces4
Chambres4
Surface122 m²
Salle de bains1
Jardin2 420 m²
Année de construction1971
DPE540 (G)
GES170 (G)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.15% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 066 511 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 540 (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 170 (G)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5170 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7040 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Christelle SAC-ÉPÉE

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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