Figeac, Propriété 12 Chambres - 500 m² à vendre

Idéalement situé entre Figeac, Villeneuve et Villefranche-de-Rouergue, au cœur des bastides du Rouergue et à proximité de la vallée du Lot, ce magnifique manoir du XVIIIᵉ siècle incarne l’élégance et le charme d’une demeure d’exception.
Rénové avec soin tout en préservant ses éléments authentiques, il offre 500 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond dans chacune des pièces
Un intérieur raffiné et chaleureux Dès l’entrée, un vaste hall majestueux avec un élégant escalier en bois monumental dessert l’ensemble des étages. L’authenticité du lieu se révèle à travers un superbe dallage en pierre d’origine, de grandes dalles patinées par le temps et de somptueuses cheminées en pierre, conférant à chaque pièce une atmosphère unique.
•Rez-de-chaussée :
oDeux grands salons lumineux.
oUne spacieuse salle à manger, et une vaste cuisine équipée idéale pour les réceptions
oUne souillarde authentique.
oUn coin bar chaleureux, parfait pour des moments de convivialité.

oUn espace dressing, accessible via une entrée de service.
oUne zone de stockage et buanderie.
oUne toilette invitée.
oDouble accès au parc, facilitant la circulation intérieure-extérieure.
oTerrasses extérieures en pierre, côté piscine et cuisine, parfaites pour des repas estivaux en plein air.
•1ᵉʳ étage :
o4 chambres spacieuses, dont deux avec dressings.
oChaque chambre dispose de sa propre salle de bain et toilettes privatives.
•2ᵉ étage :
o8 chambres supplémentaires, toutes équipées de salles de bain et toilettes privatives.
•Espace indépendant :
oSitué au-dessus de la cuisine, accessible par un escalier indépendant.
oComprend un espace bureau ou un appartement pour gardien ou personnel de maison, avec deux chambres et une salle d’eau.
Un cadre exceptionnel et préservé Le manoir est implanté au sein d’un parc de 4,2 hectares, mêlant jardins paysagers et espaces boisés. Son environnement unique en fait un véritable refuge pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Les équipements extérieurs incluent :
Grange de 250 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Salle de réception à remettre en état, idéale pour mariages et événements.
Piscine de 14x5 m, traitée au sel, avec une vue imprenable.
Terrain de tennis aux normes, récemment rénové.
Étang, puits et arbres fruitiers.
Fosses septiques aux normes
Un bien rare chargé d’histoire. Doté de beaux éléments d’époque, de grands volumes et d’un chauffage central, ce manoir se prête parfaitement à un projet d’hôtellerie, de chambres d’hôtes ou à une résidence familiale de prestige.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»