Rocamadour, Château 5 Chambres - 750 m² à vendre

Au cœur du triangle prisé Gramat – Padirac – Rocamadour, dans un environnement préservé et confidentiel, ce château du XVIIe siècle, élégamment restauré dans le respect du patrimoine, déploie tout son charme au sein d’un domaine de plus de 4 hectares.

Édifié en 1661 sur les fondations d’un ancien château, et partiellement restauré après un incendie survenu en 1944, l’ensemble a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité. Les propriétaires ont su conjuguer authenticité architecturale et confort contemporain, en utilisant des matériaux nobles et une belle facture, notamment avec la création d’ouvertures en pierre de taille, la remise en valeur de la cour pavée et la conservation d’éléments anciens remarquables.

Le château développe environ 474 m² habitables, organisés autour d’une cour intérieure pavée accessible par un porche. Il offre de vastes pièces de réception baignées de lumière, sublimées par de nombreuses cheminées en bois sculpté, des boiseries anciennes et des volumes généreux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger de caractère, plusieurs salons dont un grand salon de réception, un oratoire, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. L’étage distribue cinq chambres, dont une suite de belle superficie, ainsi que plusieurs salles d’eau et espaces de confort.

Une tour en pierre, non encore restaurée, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire sur plusieurs niveaux.

En complément, une dépendance entièrement aménagée de 238 m² permet d’envisager de multiples usages : maison d’amis, activité de chambres d’hôtes, ateliers d’artiste ou espace d’accueil. Une salle d’armes voûtée de 62 m², brute et authentique, constitue un espace remarquable, idéal pour des réceptions ou événements.

Les extérieurs, d’une surface de 4 hectares, se composent de prairies, d’un parc arboré et d’espaces paysagers. La propriété bénéficie d’une vue dégagée et dominante sur la campagne environnante. Une piscine couverte et chauffée complète l’ensemble.

Un pigeonnier ancien, témoin du passé rural du domaine, ainsi que plusieurs dépendances (garage, hangar, atelier) viennent enrichir ce bien rare.

Située dans un environnement calme, avec la présence rassurante d’un voisinage discret et qualitatif, la propriété offre un cadre de vie privilégié, propice aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil ou événementiel.

Un bien de caractère, alliant élégance, authenticité et potentiel, au cœur d’une région touristique de premier plan.