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Exclusivité - Seine et Marne - Manoir - Dépendance - Parc
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.A seulement 45 minutes au sud de Paris et 30 minutes au nord de Fontainebleau, au coeur d'un village pittoresque des bords de Seine, cette propriété à caractère historique d'une surface habitable totale de 500 m2 entourée d'un parc de 5000 m2, comprend : Un manoir érigé en 1790 et agrandi début XXème, dans le style d'une "Affolante", rehaussé d'un belvédère panoramique, d'une surface d'environ 400 m2, répartis sur trois niveaux principaux : En rez-de-chaussée, une entrée principale, une entrée secondaire par le jardin, un séjour ouvrant sur le jardin, un bureau, une salle à manger, une cuisine dinatoire bénéficiant d'une terrasse, un dégagement.? Au premier étage, un palier, trois chambres avec salle de douche attenante, un bureau et un salon (pouvant faire office de quatrième et cinquième chambres), un dressing et une salle de bains.? Au second étage, deux chambres, une salle de bains, un bureau, une pièce de stockage et une salle de jeu avec nombreux rangements.? Un escalier en colimaçon donne accès à la pièce "belvédère" ornée de fresques murales d'origine et ouvrant sur une coursive offrant une vue panoramique sur le village et la forêt. Un sous-sol comprenant une chaufferie, une buanderie et une cave à vin complète la bâtisse.? Une dépendance, située à l'entrée de la propriété, d'une surface de 100 m2, aménagé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres avec salle de bains et d'une troisième chambre mansardée. Le parc entièrement clos de murs, largement engazonné et planté de belles essences centenaires, entoure harmonieuse la bâtisse principale. Une serre, à restaurer, se situe en fond de jardin. La belle hauteur sous plafond et les larges fenêtres offrant une superbe luminosité, la conservation d'éléments architecturaux d'origine (parquets et escalier en chêne, cheminées en marbre et faïence, moulures, vitraux, carreaux de ciment, tomettes, fresques) séduiront les esthètes en quête d'un lieu atypique et chargé d'histoire. Ce bien répond idéalement à un projet de résidence principale, secondaire ou à une activité mixte dans un environnement calme et verdoyant, situé à quelques minutes des bords de Seine, de la forêt, des sites touristiques environnants ainsi que de toutes commodités. Ce bien vous est présenté par Marie de Saint Périer - Agent commercial EI - +33 (0)6 60 62 05 03 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10560 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 14350 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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