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Exclusivité - Maison à vendre 8 Pièces 160 m2 Fontaines-Saint-Martin

Fontaines Saint Martin - Maison d'environ 160 m² - 4/5 chambres - Terrain 1600 m²

  • 160.00 m2
  • 4 Chambres
  • 8 pièces
Réf 5460388
875 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    875 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Fontaines-Saint-Martin 69270
  • Surface
    160.00 m2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Construction
    2002
  • Salle de bains
    1
  • Salle de douche
    1
  • Étages
    1
  • Toilettes
    2
  • Cheminée
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Vidéophone
    OUI
  • Ventilation simple flux
    OUI
  • DPE
    B (109)
  • GES
    A (3)

Visite guidée

EXCLUSIVITÉ - FONTAINES SAINT MARTIN / MAIRIE. Située dans un secteur confidentiel et privilégié à proximité du centre, des commerces et de la mairie. Le rez-de-chaussée lumineux orienté sud, sud-ouest, est composé d'un bel espace de vie (salon-séjour-cuisine) de plus de 50 m² donnant accès à une terrasse de 30m² dont une partie couverte. Un premier espace nuit disposant d'une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une seconde chambre / bureau et un espace bureau / salle de jeu / salle de sport ou cinéma complètent le rez-de-chaussée. Le 2ème étage offre deux chambres enfants avec placard, une salle de bains ainsi qu'un espace mezzanine lumineux. Au calme absolu et hors lotissement, un terrain plat clôt et arboré de 1600 m² environ sans vis-à-vis offre un environnement verdoyant et reposant avec ses nombreux arbres centenaires et arbres fruitiers. Ce bien construit en ossature bois en 2002 dispose de normes écologiques permettant d'offrir une isolation thermique, phonique performante tout autant qu'économique (poêle bois et PAC réversible). Son architecture unique est à la fois dépaysante mais tout aussi chaleureuse et agréable à vivre avec ses grandes ouvertures et ses belles hauteurs sous plafond (dont un plafond cathédrale dans le salon). Ces atouts font de ce bien rare à la vente un bien recherché sur un secteur prisé. Il dispose de nombreuses places de stationnement


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
consommation (énergie primaire) 109 kWh/m2 .an Emissions 3* kg CO2/m2 .an B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A 3 kg CO2/m2 .an
B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1030 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1430 €/an (année de référence 2021)

Fontaines-Saint-Martin  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Fontaines-Saint-Martin  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Fontaines-Saint-Martin  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Fontaines-Saint-Martin  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Fontaines-Saint-Martin  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Cyril CHABBAT

Cyril CHABBAT

Contacter

BARNES LYON 06 - SARRAIL

14 Quai Général Sarrail

69006 LYON

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