Référence : APM-86158743

Eure - 1h15 de Paris - Propriété de charme – Lisière de Forêt – Piscine

7 Chambres 302 m²

570 000 €

À 10 min de Louviers cette maison de campagne offre un cadre de vie préservé, entouré de forêts et de plaines.
Paris est accessible en 1 heure 15 minutes et la gare SNCF de Gaillon en 20 minutes.

Trois habitations indépendantes, prêtes à vivre.

Maison principale, 138 m²
Longère du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée. Toiture en tuiles rouges, façade claire rehaussée de briques et pierre, volets bleus traditionnels. Belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres à petits carreaux.
Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, 3 chambres spacieuses, salle de bains, et grande buanderie.

Maison d’amis, 92 m²
Maison contemporaine avec chien-assis et velux.
2 chambres à l’étage, salle de bains, cuisine ouverte dans une grande pièce de vie, terrasse carrelée idéale pour les repas d’été.

Studio d'artiste, 76 m²
Ancienne dépendance rénovée, avec accès direct à la piscine.
2 chambres (possibilité 3), salle de bains, grand espace avec cuisine, garage attenant ouvert sur cour.

Extérieurs et prestations
Jardin arboré avec verger et essences méditerranéennes, arbres fruitiers, puits avec réserve d’eau et pompe.
Piscine avec un dôme.
Atelier à rénover.

PRIX : Avec honoraires d'agence : 570 000 €
Honoraires charge vendeur.

Bien présenté par : Ludovic Hauguel

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

RéférenceAPM-86158743
LocalisationHeudreville-sur-Eure
TypePropriété
Pièces17
Chambres7
Surface302 m²
DPE165 (D)
GES48 (E)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 165 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 48 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2980 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4080 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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