Référence : APM-87553368

LA BAULE - LES ARBRES - Appartement rénové 3 chambres

3 Chambres 72 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 20 m²

588 000 €

BARNES Baie de La Baule vous présente, au sein d'un environnement privilégié, ce bel appartement de quatre pièces, entièrement rénové avec raffinement et sublimé par une sélection de matériaux de qualité. Idéalement situé, à quelques minutes à pied de la gare de La Baule-Escoublac, des commerces et de la plage, il offre un cadre de vie alliant élégance, confort et douceur de vivre.

Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieusement distribués et son atmosphère contemporaine.

Il s'ouvre sur une agréable pièce de réception réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une généreuse terrasse offrant une vue apaisante sur la verdure, véritable invitation à profiter de moments de détente en toute quiétude.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une dispose de sa propre douche et de son lavabo, ainsi que d'une salle d'eau indépendante, d'une buanderie et de nombreux rangements.

Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien.

Parfaitement rénové et idéalement situé, cet appartement conjugue confort, élégance et douceur de vivre. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une élégante résidence secondaire au cœur de La Baule.

RéférenceAPM-87553368
LocalisationLa Baule-Escoublac
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface72 m²
Salles de douche2
Terrasse20 m²
Année de construction1970
DPE151 (C)
GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (24 lots)
Charges annuelles : 1284 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 151 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1060 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1450 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Cécile TINCE

Cécile TINCE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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