Référence : APM-87298495

LA BAULE - QUARTIERS DES ONDINES - Maison coup de coeur

4 Chambres 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 130 m²

745 500 €

BARNES La Baule vous présente cette charmante maison de 92m2 habitable (85m2 carrez), entièrement rénovée avec goût, idéalement située au cœur de La Baule, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du marché.
Cette maison saura immédiatement vous séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, directement ouverte sur un vaste espace extérieur sans vis-à-vis, exposé plein sud, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un agréable patio complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau privative.
Cette maison clé en main, rare sur le marché pour son charme et son emplacement privilégié, constitue un bien idéal pour une résidence secondaire ou pour une vie à l’année.
Un véritable havre de paix au cœur de La Baule, à quelques pas des plaisirs du bord de mer.

RéférenceAPM-87298495
LocalisationLa Baule-Escoublac
TypeMaison
Pièces5
Chambres4
Salles de douche2
Jardin130 m²
Année de construction1950
DPE220 (D)
GES46 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 220 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 46 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1750 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2430 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Emilie POINTIERE

Emilie POINTIERE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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