Référence : APM-87293910

Lambersart – Charmante Maison 1930

3 Chambres 107 m² 1 salle de bains/douche

430 000 €

- EXCLUSIVITE -

À Lambersart, proche de l’hôtel de ville, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des promenades du Canon d’Or, cette élégante maison des années 30 dispose d’environ 110 m² et séduit par son cachet préservé ainsi que son atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’origine donnent le ton.
Le rez-de-chaussée accueille un salon traversant avec un joli parquet d’origine, une bibliothèque et un bureau indépendant, ainsi qu’une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, prolongée par une extension récente, parfaitement isolée et baignée de lumière grâce au Velux motorisé.

Les belles hauteurs sous plafond, les éléments anciens et les huisseries contemporaines composent un ensemble harmonieux.

À l’étage, deux chambres de belle taille, dont une avec briques apparentes, offrent des espaces confortables et facilement modulables. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale disposant de nombreux rangements intégrés ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Une cour intimiste à l’abri des regards ainsi qu’une cave complètent cette maison pleine de caractère.
Une adresse privilégiée à Lambersart, dans un secteur résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lille.

Lien de visite virtuelle disponible sur demande.

RéférenceAPM-87293910
LocalisationLambersart
TypeMaison
Pièces5
Chambres3
Surface107 m²
Salle de bains1
Année de construction1930
Nombre d'étages2
DPE171.4 (C)
GES37.5 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 171.4 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 37.5 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1250 €/an (année de référence 2022)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1710 €/an (année de référence 2022)

Ce bien vous est présenté par:

Gaétan CANTON

BARNES Lille
73 rue de la Monnaie
59000 Lille

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