Riferimento : APM-87293910

Casa Lambersart

3 Camere 107 m² 1 bagno/doccia

430 000 €

- EXCLUSIVE -

In Lambersart, within a highly sought-after residential area, within easy reach of shops, schools, transport links and the Canon d’Or walking trails, this elegant 1930s house offers approximately 110 m² of living space and charms with its well-preserved character and warm atmosphere.

As soon as you step inside, the original cement tiles set the tone.
The ground floor comprises a double-depth living room with herringbone parquet flooring, a library and a separate study, as well as a pleasant dining room opening onto a fitted kitchen, which has been extended by a recent addition that is perfectly insulated and bathed in light thanks to a motorised Velux window.

The high ceilings, period features and contemporary window frames come together to create a harmonious whole.

Upstairs, two spacious bedrooms – one of which features exposed brickwork – offer comfortable and easily adaptable spaces. The top floor is entirely dedicated to a master suite with ample built-in storage and a bathroom fitted with a bath and shower.

A secluded courtyard, sheltered from view, and a cellar complete this characterful home.
A prime location in Lambersart, in a residential area prized for its quality of life and proximity to Lille.

Link to a virtual tour available on request.

RiferimentoAPM-87293910
PosizioneLambersart
TipoCasa
Locali5
Camere3
Superficie107 m²
Bagno1
Anno di costruzione1930
Numero di piani2
DPE171.4 (C)
GES37.5 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 171.4 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 37.5 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1250 €/anno (anno di riferimento 2022)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1710 €/anno (anno di riferimento 2022)

Questa proprietà è presentata da:

Gaétan CANTON

BARNES Lille
73 rue de la Monnaie
59000 Lille

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