Referência : APM-87293910

Moradia Lambersart

3 Quartos 107 m² 1 casa de banho/duche

430 000 €

- EXCLUSIVE -

In Lambersart, within a highly sought-after residential area, within easy reach of shops, schools, transport links and the Canon d’Or walking trails, this elegant 1930s house offers approximately 110 m² of living space and charms with its well-preserved character and warm atmosphere.

As soon as you step inside, the original cement tiles set the tone.
The ground floor comprises a double-depth living room with herringbone parquet flooring, a library and a separate study, as well as a pleasant dining room opening onto a fitted kitchen, which has been extended by a recent addition that is perfectly insulated and bathed in light thanks to a motorised Velux window.

The high ceilings, period features and contemporary window frames come together to create a harmonious whole.

Upstairs, two spacious bedrooms – one of which features exposed brickwork – offer comfortable and easily adaptable spaces. The top floor is entirely dedicated to a master suite with ample built-in storage and a bathroom fitted with a bath and shower.

A secluded courtyard, sheltered from view, and a cellar complete this characterful home.
A prime location in Lambersart, in a residential area prized for its quality of life and proximity to Lille.

Link to a virtual tour available on request.

ReferênciaAPM-87293910
LocalizaçãoLambersart
TipoMoradia
Assoalhadas5
Quartos3
Área107 m²
Casa de banho1
Ano de construção1930
Número de pisos2
DPE171.4 (C)
GES37.5 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 171.4 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 37.5 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1250 €/ano (ano de referência 2022)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1710 €/ano (ano de referência 2022)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Gaétan CANTON

BARNES Lille
73 rue de la Monnaie
59000 Lille

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