Référence : APM-86674508

Lancié - Maison de 158m² environ - 3 chambres - Piscine - Jardin de 1843m²

3 Chambres 159 m² 2 salles de bains

420 000 €

EXCLUSIVITÉ - Implantée dans un environnement calme et privilégié, en bordure immédiate des vignes et bénéficiant d’une vue dégagée sur les Alpes, cette maison offre confort et volumes.

Édifiée sur deux niveaux, la maison s’organise au rez-de-chaussée autour de vastes espaces annexes comprenant un garage, une lingerie équipée d’électroménager et d’un adoucisseur d’eau, un atelier, une cave ainsi qu' un espace bar / bureau.

L’étage accueille un couloir d’entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu’un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse extérieure.

L’espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d’eau et d’un dressing aménagé.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine, complétée par un pool house offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. A seulement 19 minutes de la gare de Macon Loché TGV et 45 minutes du centre de Lyon.

Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778.

RéférenceAPM-86674508
LocalisationLancié
TypeMaison
Pièces4
Chambres3
Surface159 m²
Salles de douche2
Année de construction1974
Nombre d'étages1
DPE147 (C)
GES5 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.48% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 402 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 147 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2160 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2960 €/an (année de référence 2023)

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Clémentine BOUHY

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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