Lavaur, Propriété 4 Chambres - 450 m² à vendre

À proximité de Lavaur, au cœur d’un environnement préservé et paisible, cette ancienne ferme du XIXe siècle entièrement réinventée par architecte déploie une remarquable alliance entre authenticité patrimoniale et esthétique contemporaine.

Derrière sa silhouette sobre et élégante, la propriété offre plus de 470 m² habitables aux volumes exceptionnels, baignés de lumière et pensés autour d’une circulation fluide et harmonieuse. La rénovation intégrale, menée avec exigence, révèle un dialogue subtil entre matériaux anciens et lignes contemporaines : béton ciré, parquet, acier, chêne massif, placage de sycomore dans les couloirs et larges ouvertures composent une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle.

Les espaces de réception se distinguent par leurs généreuses hauteurs sous plafond et leur luminosité omniprésente. Un vaste salon structuré autour d’une spectaculaire cheminée en acier, une bibliothèque, un atelier d’artiste avec mezzanine, ainsi qu’une grande cuisine familiale créent un ensemble de vie à la fois convivial et inspirant.

La maison propose plusieurs espaces nuit, bureaux et salons plus intimistes permettant d’envisager aussi bien une résidence familiale qu’un lieu de réception ou de création.

À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 6 500 m², exposé plein sud, accueille de magnifiques arbres centenaires et profite d’un environnement naturel particulièrement serein, bordé de cultures biologiques. Les dépendances — préau, chalet avec cuisine d’été, ateliers, garage et ancien four à pain — développent environ 155 m² supplémentaires et offrent de nombreuses possibilités d’usage.

Les prestations techniques répondent aux standards actuels de confort : chauffage au sol , VMC double flux, fibre optique, récupération des eaux pluviales, portail motorisé, alarme et excellente performance énergétique.

Une propriété rare, où le charme de l’ancien dialogue avec une rénovation architecturale de grande qualité, dans un esprit résolument contemporain et élégant.

Par ailleurs, cette propriété faisait historiquement partie d’un ensemble patrimonial familial plus vaste comprenant un château voisin également proposé à la vente par notre agence sous la référence 597T ( 980 000 euros). Une acquisition globale des deux propriétés pourrait être envisagée pour un projet d’exception. Informations complémentaires sur demande