Référence : APM-85967266

VILLA EN PREMIÈRE LIGNE AVEC VUE PANORAMIQUE ET ACCÈS DIRECT À LA PLAGE, À LA POINTE AUX CHEVAUX (PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET)

4 Chambres 210 m² 2 salles de bains

5 775 000 €

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa en première ligne sur le Bassin d’Arcachon, dans un quartier préservé de la Presqu’île du Cap Ferret. Un bien rare, avec un accès direct à la plage et une vue spectaculaire, au cœur d’un village recherché.

Implantée sur une parcelle de près de 2 330 m² orientée plein sud, la maison a été construite en 1951 dans un style néo-basque. L’étage principal accueille une pièce de vie ouverte sur le paysage, baignée de lumière, avec un magnifique panorama sur le Bassin. La cuisine, indépendante, complète ce niveau, qui comprend également deux chambres, deux salles de bains, un bureau et des toilettes invités.

En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un salon avec kitchenette attenante, ainsi qu’un cellier/cave offrent des espaces annexes idéaux pour recevoir famille ou amis.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de famille à l’emplacement privilégié, sur la Presqu’île du Cap Ferret.

Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

RéférenceAPM-85967266
LocalisationLège-Cap-Ferret
TypeVilla
Pièces7
Chambres4
Surface210 m²
Salle de bain2
Année de construction1951
DPE-2 (A)
GES-2 (A)

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 5 500 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : -2 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : -2 (A)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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