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Exclusivité

Lège-Cap-Ferret, Maison 7 Chambres - 203 m² à vendre

3 780 000 €

203 m² 7 Chambres

Référence : APM-86362854

PROPRIÉTÉ EN PREMIÈRE LIGNE AVEC ACCÈS DIRECT À LA PLAGE SUR LA PRESQU’ÎLE DU CAP FERRET

7 Chambres 203 m² 1 salle de bain

3 780 000 €

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette propriété unique sur la Presqu’île du Cap Ferret, située en première ligne avec un accès direct à la plage. Dans un environnement calme et arboré, elle bénéficie d’un emplacement privilégié face au Bassin d’Arcachon.

La maison actuelle profite d’une belle luminosité et d’un terrain aux dimensions généreuses, entourée de verdure. Ce bien rare offre la possibilité de concevoir un projet contemporain, personnalisé selon vos besoins et vos envies.

Le terrain autorise une emprise au sol de 13 %, correspondant à environ 257 m², offrant ainsi un potentiel de construction exceptionnel sur la Presqu’île du Cap Ferret. Un emplacement rare, alliant discrétion et proximité immédiate du Bassin.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

RéférenceAPM-86362854

LocalisationLège-Cap-Ferret

TypeMaison

Pièces10

Chambres7

Surface203 m²

Salle de bain1

Année de construction1900

DPE-2 (A)

GES-2 (A)

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 3 600 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Chambre

Cuisine

Dépendance

Maison

Salle de bains

Salle de douche

Salon

Suite

Terrain

Toilettes

Cheminée

Clôture

Internet

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : -2 (A)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : -2 (A)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon
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