Référence : APM-86101343

BARNES MONT-BLANC – EXCLUSIVITE – LES CONTAMINES-MONTJOIE – CHALET/HOTEL 9 LOGEMENTS

14 Chambres 575 m²

4 500 000 €

En EXCLUSIVITÉ BARNES, venez découvrir cette propriété d'exception au Cœur des Contamines-Montjoie, idéalement située en plein centre du village. Elle se compose de neuf logements indépendants, allant du studio à l'appartement T3 pour un total de 840 M2 utiles.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et du domaine skiable. Ce bien rare, à l’architecture Savoyarde et au style soigné, évoque le charme d’un hôtel particulier tout en offrant à chaque logement une autonomie complète et un confort absolu.

Chaque appartement dispose d’un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La propriété s’entoure d’un jardin arboré, d’une agréable terrasse et d’un jacuzzi extérieur, parfaits pour se détendre en toute saison. Un salon commun chaleureux, agrémenté d’une cheminée et d’un grand écran TV, invite à la convivialité, tandis qu’une salle de sport entièrement équipée vient compléter les prestations.

Le sous-sol spacieux abrite un garage sécurisé permettant de stationner neuf véhicules, ainsi que des casiers à skis individuels pour chaque logement.

Cette propriété constitue une opportunité rare, tant pour une résidence familiale de caractère que pour un projet d’investissement locatif haut de gamme dans un cadre alpin d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

RéférenceAPM-86101343
LocalisationLes Contamines-Montjoie
TypeHôtel particulier
Pièces22
Chambres14
Surface575 m²
Année de construction2010
DPE423 (F)
GES13 (C)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 423 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 13 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11434 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 15470 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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