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BARNES AIX-LES-BAINS - ANCIENNE FERME RENOVEE - VUE MONTAGNES - JARDIN
À découvrir : un lieu où l'harmonie avec soi-même et avec la nature prend toute son ampleur. Un espace culturel unique, qui cultive l'art du bien-être, du partage et de la convivialité. Cette ancienne ferme du XVIe siècle, entièrement rénovée avec soin et raffinement, allie l'authenticité de l'ancien à un confort moderne. La première partie habitable s'étend sur le rez-de-chaussée, avec un salon lumineux, une cuisine spacieuse équipée d'un coin salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Un escalier majestueux conduit au premier étage, où se trouvent deux chambres, dont l'une s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, ainsi qu'un coin bibliothèque et une salle de bains avec sa terrasse privative. Une trappe donne accès à des combles aménageables, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. Dans le prolongement de la bâtisse, la Fabrique : un vaste espace dédié à la culture et aux événements, conçu pour accueillir des concerts et autres activités artistiques. Elle dispose également d'une cuisine semi-professionnelle, de trois couchettes, d'une salle d'eau et d'un petit local annexe, parfaits pour les séjours de groupe ou les événements conviviaux. Le bien comprend également deux appartements de 50 m² chacun, situés au rez-de-chaussée et au premier étage, idéals pour des locations ou pour accueillir des invités dans un cadre intime et indépendant. Côté extérieur, un jardin soigneusement aménagé permet de profiter d'un environnement verdoyant, calme et préservé, loin de toute nuisance. Des annexes pratiques et confortables complètent cet ensemble : un sauna pour des moments de détente absolue, une tiny house chaleureuse et un espace abrité dédié à la relaxation en plein air. Le système de chauffage, particulièrement performant, est assuré par une chaufferie bois de haute qualité, de marque autrichienne. Ce système, situé à l'extérieur, est partagé entre les différentes parties du bâtiment. Des panneaux solaires viennent également compléter cette installation, permettant de chauffer l'eau sanitaire de manière écologique et économique. Un vaste parking extérieur est prévu pour stationner les véhicules en toute sécurité. À seulement 25 km d'Annecy et d'Aix-les-Bains, ce bien d'exception offre une situation idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités des grandes villes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3495 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4729 €/an (année de référence 2021)
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