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Exclusivité

Lyon 2ème, Appartement 2 Chambres - 98 m² à vendre

695 000 €

98 m² 2 Chambres

Référence : APM-86640498

Lyon 2 - Place des Célestins - Appartement de 98 m² - 2 Chambres

2 Chambres 98 m² 2 salles de bains

695 000 €

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins.

Proche du Théâtre des Célestins, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, allie lumière, espace et raffinement.
Son agencement révèle une vaste pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte et aménagée, reliée à une buanderie indépendante pour un quotidien optimisé. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, offrent intimité et confort.

Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs, la climatisation complètent des prestations haut de gamme. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à proximité des commodités et des lieux culturels, en font un bien rare.
Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.

RéférenceAPM-86640498

LocalisationLyon 2ème

TypeAppartement

Pièces3

Chambres2

Surface98 m²

Salle de bain1

Salle de douche1

Étage5 (dernier étage)

DPE184.3 (D)

GES30.6 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (47 lots)
Charges annuelles : 1130 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Buanderie

Chambre

Salle de bains

Salle de douche

Salon

Séjour

Toilettes

Adoucisseur d'eau

Air conditionné

Ascenseur

Cheminée

Digicode

Double vitrage

Fibre optique

Internet

Porte blindée

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 184.3 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30.6 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1680 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2290 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Jean-Christophe FAVEL

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon
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