Exclusivität

Lyon 2ème, 2 Schlafzimmer - 98 m² Wohnung for sale

695 000 €

98 m² 2 Schlafzimmer

Referenz : APM-86640498

Wohnung Lyon 2ème

2 Schlafzimmer 98 m² 2 Bäder mit Badewanne

695 000 €

EXCLUSIVE - Célestins district.

Close to the Théâtre des Célestins, this 97.94 sq m (Carrez Law) apartment, located on the 5th and top floor with elevator access, combines light, space, and refinement.
Its layout features a spacious living area extending into an open-plan, fully equipped kitchen, connected to a separate laundry room for optimized daily living. Two en suite bedrooms, each with its own shower room and bathroom, offer privacy and comfort. High ceilings, interior shutters, and air conditioning complete the high-end amenities. The meticulous finishes and exceptional location, close to amenities and cultural venues, make this a rare find.
This property is presented by Jean-Christophe FAVEL, commercial agent E.I and registered with the RSAC of Lyon n°822 946 133.

ReferenzAPM-86640498

OrtLyon 2ème

ArtWohnung

Räume3

Schlafzimmer2

Fläche98 m²

Bad mit Badewanne1

Bad mit Dusche1

Etage5 (oberste Etage)

DPE184.3 (D)

GES30.6 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (47 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 1130 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Badezimmer

Duschbad

Schlafzimmer

Toilette

Waschraum

Wohnzimmer

Aufzug

Digitalcode

Doppelverglasung

Glasfaser

Internet

Kamin

Klimaanlage

Sicherheitstür

Wasserenthärter

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 184.3 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30.6 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1680 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2290 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jean-Christophe FAVEL

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon
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