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Nouveauté - Exclusivité - Appartement à vendre 6 Pièces 218 m2 Lyon

Lyon 3 - Préfecture - Appartement d'angle de 218,62 m² - 3 chambres poss. 4 - Balcons

  • 218.62 m2
  • 3 Chambres
  • 6 pièces
Réf 84092653
SIREN 803199785 | R.C.S. LYON
1 280 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 280 000 €
  • Types de bien
    Appartement
  • Ville
    Lyon 69003
  • Surface
    218.62 m2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Étage
    2ème
  • Construction
    1900
  • Salle de bains
    1
  • Salle de douche
    1
  • Étages
    5
  • Ascenseur
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Digicode
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Fibre optique
    OUI
  • DPE
    D (184)
  • GES
    D (40)

Visite guidée

EXCLUSIVITÉ - PRÉFECTURE. Vous serez séduit par cet appartement bourgeois de 218,62 m²(surface habitable : 225,09 m²) situé au deuxième étage d'un très bel immeuble haussmannien classé (vitraux, fresques). Doté de deux portes palières et flanqué de 23 m² environ de balcons filants, ce bien bénéficie d'une triple exposition. La partie réception se compose d'une entrée spacieuse avec bureau, d'un vaste salon-séjour de 49 m², d'une salle à manger et d'une cuisine. La partie nuit dispose de 3 chambres (poss. 4) dont 2 suites, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquets, moulures et cheminées) fait de cet appartement un bien d'exception. Une cave et deux greniers complètent ce bien. Vous avez la possibilité d'acquérir en sus un garage à 100 m. de l'immeuble. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,584 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2510€ ~ 3450€ - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
C
consommation (énergie primaire) 184 kWh/m2 .an Emissions 40* kg CO2/m2 .an D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D 40 kg CO2/m2 .an
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2510 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3450 €/an (année de référence 2021)

Lyon  - Appartement 6 Pièces 3 Chambres
Lyon  - Appartement 6 Pièces 3 Chambres
Lyon  - Appartement 6 Pièces 3 Chambres
Lyon  - Appartement 6 Pièces 3 Chambres
Lyon  - Appartement 6 Pièces 3 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Alexandra APRILE

Alexandra APRILE

Agent Commercial E.I.

Contacter

BARNES LYON 06 - SARRAIL

14 Quai Général Sarrail

69006 LYON

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