Référence : APM-86413002

Maisons-Laffitte – Élégante propriété Art Déco – 372 m² (278 m² habitables)– Jardin clos 1 210 m²

4 Chambres 278 m² 2 salles de bains

2 200 000 €

À l’entrée du Parc de Maisons-Laffitte, dans un environnement verdoyant et recherché, cette superbe maison Art Déco des années 1930 déploie environ 372 m² (dont 278 m² habitables) sur un terrain clos et paysager de 1 210 m².

Rénovée avec soin tout en préservant son esprit d’origine, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le raffinement de ses détails architecturaux.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante menant, d’un côté, à un bureau, un vaste séjour, une pièce pouvant servir de bibliothèque ou de chambre, ainsi qu’une chambre avec salle de bains et dressing, toilettes séparées.
De l’autre côté, une salle à manger et une cuisine dinatoire semi-ouverte offrent un accès direct au jardin.

Le premier étage accueille deux chambres lumineuses partageant une grande salle de bains, ainsi qu’une suite avec salle de douche privative et dressing ou espace bureau.

Au rez-de-jardin, un pool bar avec salle d’eau et toilettes donne accès à un jardin d’hiver avec jacuzzi s'ouvrant sur une belle terrasse de 33 m².

Une buanderie, une cave à vin et un garage fermé complètent ce bien d’exception.

Prestations haut de gamme :
Cheminée, double vitrage, éclairage extérieur, portail motorisé, interphone, porte blindée

Une adresse prisée, à deux pas du Parc, du centre et de la gare, offrant le parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain.

Honoraires 5.01% à la charge des acquéreurs (2 095 000 € net vendeur).
Contact BARNES : Agnès Meyer – +33 6 64 36 18 35 ou [email protected]

RéférenceAPM-86413002
LocalisationMaisons-Laffitte
TypeMaison
Pièces10
Chambres4
Surface278 m²
Salle de bain2
Année de construction1910
DPE344.5 (F)
GES69.6 (F)

Honoraires : 5.01% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 095 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 344.5 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 69.6 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4490 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6090 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Saint-Germain-En-Laye
51 rue au Pain
78100 Saint-germain-en-laye

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