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BARNES ARAVIS - MANIGOD - CHALET EN PLEINE NATURE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Niché au coeur d'un environnement exceptionnel, mêlant prairie, forêt, source, rivières sur un terrain de plus de 2700m2, ce chalet authentique vous invite à vivre une expérience unique, au plus près de la nature. Par son atmosphère paisible, son caractère montagnard il saura vous séduire par ses possibilités d'aménagement. Déployé sur une surface au sol d'environ 120 m2, Le chalet s'organise sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial, avec cuisine, salle à manger et salon, le tout ouvert sur une grande terrasse qui offre un espace extérieur privilégié pour profiter de la nature environnante en toute saison. Deux chambres, deux salles de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. En rez-de jardin, un appartement offre une troisième chambre, un salon avec kitchenette, une salle d'eau et un accès direct vers l'extérieur - idéal pour recevoir ou envisager une location saisonnière. À proximité immédiate du chalet, un charmant mazot savoyard d'environ 15 m², actuellement aménagé en quatrième chambre avec toilettes et lavabo, offre un espace indépendant au fort potentiel. Il pourrait facilement être transformé en bureau, atelier ou hébergement d'appoint selon vos besoins. À seulement 30 minutes d'Annecy et 1 heure de Genève, cette propriété offre un parfait équilibre entre sérénité, accessibilité et proximité des stations comme La Clusaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1520 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2070 €/an (année de référence 2021)
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