Référence : APM-87365444

MARSEILLE 7 ROUCAS BLANC MAISON VUE MER TERRASSE PISCINE GARAGES

4 Chambres 182 m² Surfaces extérieures 75 m²

2 150 000 €

TRÈS RARE, Barnes International vous propose, située au cœur du très prisé Roucas Blanc, cette maison entièrement rénovée plein sud, au sein d'une petite résidence privée et sécurisée. Elle bénéficie d’un cadre de vie confidentiel, calme, protégé, exclusivement tourné vers la mer.

COTÉ JOUR :
Vous pénétrez dans le vaste espace de vie de 66 m² avec comme horizon la mer. Il se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine semi ouverte haut de gamme entièrement équipée en Gaggenau, le tout s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse avec barbecue et sa piscine face au grand bleu.

COTE NUIT :
L'étage est dédié au repos avec une suite parentale vue mer avec son accès à la terrasse, d'une salle de bain et de nombreux dressing sur mesure. Deux autres chambres avec placards, également tournées vers la mer possèdent leur accès à la terrasse et une salle d'eau indépendante. Au RDC, une suite supplémentaire avec sa salle de bain ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements viennent compléter les espaces de nuit.

Mariant le confort moderne et les matériaux nobles, la maison propose des prestations soignées telles qu'un sol en pierre, la climatisation réversible, double vitrage et des volets électriques.

Un grand garage pouvant accueillir 4 voitures ainsi que la proximité immédiate de la mer, de la plage et des pistes cyclables de la Corniche achèvent de parfaire ce bien rare tout en étant au calme.

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90
[email protected]
Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283)

RéférenceAPM-87365444
LocalisationMarseille 7ème
TypeMaison
Pièces5
Chambres4
Surface182 m²
Terrasse75 m²
DPE68.7 (A)
GES12 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 68.7 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 12 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1400 €/an (année de référence 2024)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1910 €/an (année de référence 2024)

Ce bien vous est présenté par:

Sophie BOCOBZA

Agent commercial EI

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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