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Maison à vendre 5 Pièces 220 m2 / 2368 sq ft Menthon-Saint-Bernard

BARNES ANNECY OFF MARKET : VILLA VUE LAC AVEC PISCINE ET TERRASSES

  • 220.00 m2 / 2368 sq ft
  • 5 Chambres
  • 5 pièces
Réf 85603068
SIREN 821490018 | R.C.S. ANNECY
3 990 000 € *
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Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    3 990 000 €
  • Types de bien
    Villa
  • Ville
    Menthon-Saint-Bernard 74290
  • Surface
    220.00 m2 / 2368 sq ft
  • Pièces
    5
  • Chambres
    5
  • Construction
    2008
  • Salles de douche
    4
  • Toilettes
    3
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Stores
    OUI
  • Stores électriques
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Domotique
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0

Visite guidée

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison contemporaine incarne l'élégance et la modernité, tout en harmonie avec son environnement naturel. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'architecture audacieuse et l'utilisation généreuse de baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le lac scintillant et les montagnes avoisinantes. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur de la maison est un véritable chef-d'oeuvre de design, avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'espace de vie, doté d'une très belle hauteur sous plafond, ouvre sur de vastes terrasses, idéales pour profiter des douces soirées d'été ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre paisible et intime. La piscine chauffée, située à proximité des terrasses, invite à la détente et à la baignade tout en offrant un panorama exceptionnel. Que ce soit pour se rafraîchir sous le soleil ou pour admirer le coucher du soleil sur le lac, cet espace extérieur est un véritable havre de paix. À seulement quelques minutes du village, cette propriété bénéficie de la tranquillité d'un cadre naturel tout en étant proche des commodités et des commerces. Une maison d'exception qui allie confort, esthétique et sérénité, offrant un cadre de vie rare et précieux. Photos et informations complémentaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4014 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5432 €/an (année de référence 2021)

Menthon-Saint-Bernard  - Villa 5 Pièces 5 Chambres

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Brigitte GRIZARD

Brigitte GRIZARD

Contacter

BARNES Annecy

9 bis avenue d'Albigny

74000 Annecy

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