Referência : APM-85603068

Villa Menthon-Saint-Bernard

5 Quartos 220 m² 4 casas de banho/duches

3 690 000 €

Nestling in a green setting, this magnificent contemporary home embodies elegance and modernity, in harmony with its natural surroundings. From the moment you enter, you'll be captivated by the bold architecture and generous use of bay windows, offering uninterrupted views of the sparkling lake and surrounding mountains. Natural light floods into every room, creating a warm and welcoming atmosphere.
The interior of this house is a true masterpiece of design, with clean lines and noble materials. The living area, with its high ceilings, opens onto spacious terraces, ideal for enjoying balmy summer evenings or outdoor meals. The landscaped garden surrounds the house, providing a peaceful, intimate setting.

The heated pool, located close to the terraces, invites you to relax and swim, while offering an exceptional panoramic view. Whether cooling off in the sun or watching the sun set over the lake, this outdoor space is a haven of peace.

Just a few minutes from the village, this property enjoys the tranquillity of a natural setting yet is close to amenities and shops. An exceptional home that combines comfort, aesthetics and serenity, offering a rare and precious living atmosphere.

Photos and further information on request

Information on the risks associated with this property is available on the website https://www.georisques.gouv.fr/

ReferênciaAPM-85603068
LocalizaçãoMenthon-Saint-Bernard
TipoVilla
Assoalhadas5
Quartos5
Área220 m²
Casas de banho com duche4
Ano de construção2008
DPE242.8 (D)
GES8 (B)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 242.8 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4014 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 5432 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Brigitte GRIZARD

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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