Référence : APM-85151389

MONTLUCON - VILLA FAMILIALE ENTRE CAMPAGNE ET VILLE

6 Chambres 280 m² 2 salles de bains Surface extérieure 3 590 m²

328 421 €

Située aux portes de la ville avec tous les services de proximité, proche l’étang de Sault et de la ville thermale de Néris-les-Bains, cette charmante villa d’environ 280 m² habitable, est idéale pour une grande famille.
Perchée sur les hauteurs, offrant une vue imprenable à 200 degrés, la villa comprend 6 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un vaste séjour et hall d’entrée/espace détente, une seconde salle d'eau.
Un grenier aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement.
Un vaste sous-sol avec 4/5 places de parking, un atelier et deux caves, complète la maison.
À l’extérieur, un parc entièrement clos d’environ 3 600 m² joliment arboré, offre une piscine, un bassin d’agrément et un espace potager.
DPE : C/B

Prix HAI 328.421 € - (honoraire de 5% charges vendeur)

Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 -
[email protected]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RéférenceAPM-85151389
LocalisationMontluçon
TypeMaison
Pièces10
Chambres6
Surface280 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Surface extérieure3 590 m²
DPE167 (C)
GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 167 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3630 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4960 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Pierre DE RAIGNIAC

Pierre DE RAIGNIAC

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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