Référence : APM-87415585

MONT VALERIEN CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

5 Chambres 200 m² 3 salles de bains Surfaces extérieures 529 m²

1 090 000 €

A quelques minutes de La Défense, découvrez cette charmante maison familiale d’environ 200m², édifiée sur une belle parcelle de 529m², qui séduit par ses volumes généreux, son agencement familial et son agréable jardin baigné de lumière.
Idéalement située, la maison bénéficie d’une excellente accessibilité aux transports: les lignes de bus 141 et 360 se trouvent à seulement 3 minutes à piedet permettent notamment de rejoindre La Défense en environ 10 minutes. La gare de Suresnes, accessible en 15 minutes à pied, complète cette situation pratique, idéale pour les actifs comme pour les familles.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se compose d’un premier salon agrémenté d’une cheminée, offrant un espace particulièrement agréable pour les moments de détente, ainsi que d’une cuisine semi-ouvertequi communique naturellement avec la salle à manger.
Dans le prolongement, un second salon, largement ouvert sur l’extérieur, bénéficie d’un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin orienté Sud. Cette véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur constitue un espace privilégié pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours.
Ce niveau propose également une chambre ou un bureau avec rangements, ainsi qu’une salle de douche, offrant ainsi une belle flexibilité d’utilisation selon les besoins de la famille : chambre d’amis, espace professionnel ou chambre pour une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert un dressing, ainsi que quatre belles chambres avec rangements.L’une d’entre elles bénéficie de sa salle de douche privative. Une salle de bainsainsi qu'un espace de rangement viennent compléter ce niveau pensé pour la vie familiale.
Les combles aménagésapportent un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Actuellement utilisés comme family room, ils peuvent aisément être imaginés comme une salle de jeux, un espace cinéma, un bureau, une chambre ou encore un espace de loisirs selon les envies.
Le sous-sol, accessible directement depuis la cuisine et le jardin, offre quant à lui de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, rangements et espaces de stockage.
À l’extérieur, la maison profite d’un agréable jardin bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Enfin, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement dont l'une couverte.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un superbe potentiel familial, le tout dans un environnement résidentiel particulièrement bien desservi.
Contact : 06.76.12.78.59

RéférenceAPM-87415585
LocalisationNanterre
TypeMaison
Pièces8
Chambres5
Surface200 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Jardin529 m²
Année de construction1930
DPE244.2 (D)
GES38 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 3.51% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 053 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 244.2 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3780 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5130 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Sophie MOREL

BARNES Hauts-de-Seine Nord
22, rue de l'Hôtel de Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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