Référence : APM-86974119

RUEIL-MALMAISON – COTEAUX - MAISON FAMILIALE DE CHARME

3 Chambres 126 m² 2 salles de bains Surface extérieure 334 m²

1 100 000 €

Située dans le secteur recherché des Côteaux, à 10mn à pieds du centre-ville et de la future ligne de métro 15, cette maison d'architecte de 126m² (142 avec le garage) est édifiée sur un terrain de 334m² sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrez une agréable perspective ouverte sur la pièce de vie en contrebas, apportant un véritable cachet architectural et une sensation d’espace très appréciable. Une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau.
Au premier étage, deux autres chambres lumineuses se partagent une salle d’eau.
En rez-de-jardin, la maison dévoile une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 46m². La hauteur sous plafond impressionnante et les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité. L’espace s’ouvre de plain-pied sur une terrasse de 56m² et un jardin soigneusement aménagé, où chaque recoin a été optimisé. Ce niveau comprend également des toilettes indépendants, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une cave.

Pour compléter l’ensemble, la maison dispose d’un grand garage de 16 m² et deux emplacements de stationnement et une borne de recharge électrique. Cet espace offre également un beau potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire, studio ou espace de vie selon vos besoins.

Toutes les chambres sont climatisées et la pièce de vie est chauffée par le sol.

Votre contact Barnes - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29

RéférenceAPM-86974119
LocalisationRueil-Malmaison
TypeMaison
Pièces5
Chambres3
Surface126 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Surface extérieure334 m²
Année de construction1948
Nombre d'étages3
DPE218 (D)
GES42 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 218 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 42 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2260 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3070 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Valérie PRIGENT

Agent commercial EI

BARNES Hauts-de-Seine Nord
22 rue de l'Hôtel-de-Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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