Référence : APM-87238883

NANTES – HÔTEL DE VILLE - Appartement bourgeois avec vue dégagée sur un parc

2 Chambres 83 m² 2 salles de bains/douche

395 000 €

BARNES Nantes propose, à deux pas de la Cathédrale, cet élégant appartement traversant de 76 m² Carrez (83 m² au sol), situé au deuxième étage d'un remarquable immeuble bourgeois de la fin du XIXᵉ siècle.

Dès l'entrée, les volumes, la lumière traversante et le calme des lieux séduisent immédiatement. Bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis, l'appartement offre un cadre de vie particulièrement rare au cœur de Nantes.

La belle pièce de réception s'organise autour d'une cuisine ouverte réalisée sur mesure, équipée d'un piano de cuisson Lacanche, véritable espace de convivialité où se mêlent le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité.

L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour un autre lit et du rangement.

Une cave et un local vélos viennent compléter ce bien situé dans une copropriété confidentielle, parfaitement entretenue.

À quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la gare et des transports, cet appartement conjugue le charme d'un immeuble de caractère, la sérénité d'un environnement verdoyant et la vie citadine.

Le mot de BARNES : ce que nous avons aimé avant tout, c'est cette sensation d'être à l'écart de l'agitation tout en vivant au cœur de Nantes. La vue sur le parc, la luminosité traversante et la qualité des prestations offrent un équilibre rare sur le marché du centre-ville.

RéférenceAPM-87238883
LocalisationNantes
TypeAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface83 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Année de construction1890
Étage2
DPE141 (C)
GES27 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (11 lots)
Charges annuelles : 1872 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 141 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 27 (C)

Ce bien vous est présenté par:

Vincent FLOCH

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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